제벌집

대다수가 인정하는 부동산 하락장이다. 그많던 부동산 관련 유튜브 영상이 줄어들고 있다. 부동산 단톡방은 활기를 잃었다. 유주택자의 고민은 깊어져 간다. 무주택자도 쉽게 매수하지 못하긴 마찬가지다. 그러나 하락장이라고 손 놓고 있을 수만은 없다. 하락장에서도 살아 남아야 한다. 부동산 하락장이 영원할 것이라고 생각하지 않는다면, 지금 공부해야 기회를 노릴 수 있을 것이다. 무주택자 내집마련 부동산 하락장에서 살아남기의 저자 대치동 키즈는 부동산 세계에서는 유명한 인플루언서다. 그가 상승장이든 하락장이든 강조하는 것이 바로 내집 마련이다. 부동산 저점이 지금인지, 언제 올지는 사실 누구도 확신할 수 없다. 다만, 부동산 가격이 고점 대비해서 전국적으로 20~30% 가량 하락한 것은 분명하다. 누군가에게는 충..

사전적 의미로 자본주의란 다음과 같다. "생산 수단을 자본으로서 소유한 자본가가 이윤 획득을 위하여 생산 활동을 하도록 보장하는 사회 경제 체제" - 네이버 국어사전 쉽게 말하면 자본이 돈을 벌어다주는 사회 시스템이다. 우리가 이 안에서 살아간지 꽤 되었고, 아마도 오랜 시간 벗어나지 못할 것 같다. 그렇다면 자본주의가 진짜 어떤 사회 시스템인지 알아야할 것이 아닌가? EBS에서 이 자본주의를 주제로 다큐멘터리를 만들었다. 그리고 책으로도 정리했다. 이제 주요한 내용을 살펴보자. 지급준비율 자본주의의 확산은 결국 돈을 양이 증가한 것과 관련된다. 그리고 돈의 양이 증가한 가장 큰 요인은 바로 지급준비율이다. 지급준비율이란 은행이 예금 중에 가지고 있어야 하는 최소한의 비율을 뜻한다. 만약 총 예금액이 1..

얼마 전, Chat GPT가 출시 두 달만에 가입자 1억명을 넘겼다는 소식이다. Chat GPT를 만든 회사인 Open AI의 창업자이자 CEO인 샘 알트만(Sam Altman)대 대해서는 살펴 보았다. 이번에는 그가 말하는 성공하는 법 13가지를 정리해 보았다. 챗 GPT Chat GPT 창업자 Open AI 챗GPT (Chat GPT)가 30일만에 1,000만 가입자를 모았다고 한다. 참고로 인스타그램은 1,000만 가입자를 모으는데 1년이 넘게 걸렸다. 아래는 한때 접속자가 폭주 "exceptionally high demand" 하여, Chat GPT 시스 frederickcenter.tistory.com by Sam Altman 1. 인생을 복리로 살아라 복리는 마법과 같다. 사업이 매년 50% ..

챗GPT (Chat GPT)가 30일만에 1,000만 가입자를 모았다고 한다. 참고로 인스타그램은 1,000만 가입자를 모으는데 1년이 넘게 걸렸다. 아래는 한때 접속자가 폭주 "exceptionally high demand" 하여, Chat GPT 시스템이 구동하지 않는다는 공지이다. 여기서 궁금증이 생긴다. 도대체 누가 챗 GPT를 만들었을까? 이 서비스를 만든 회사는 Open AI라고 하는데, 창업자는 누구일까? Open AI 창업 챗 GPT 서비스를 제공하는 회사는 Open AI이인데, 2015년 설립되었다. 당시의 창업자는 일런 머스크 (Elon Musk), 샘 알트만 (Sam Altman) 등이었다. 하지만 일런 머스크는 테슬라와의 잠재적인 갈등을 피하기 위해, 2018년 Open AI 이사회..

유명 경제 블로거가 이 시대를 잘 반영한 책을 한 권 냈다. 풍백의 이다. 큰 부자는 아니어도, 걱정없이 잘 살게 된 저자 풍백의 이야기를 정리해보았다. 100억 부자 쉽지 않다 저자는 순자산 100억의 부자는 현실과 동떨어져 있다고 일침을 놓는다. 유튜브, 블로그 등에 보면 수십억부터 수백억대 자산가가 나와서 본인을 소개한다. 그리고 본인의 책이나 강의 등을 홍보한다. 그런데 저자가 보기에 그들의순자산이 정말 수십억 수백억인 경우는 많지 않다. 통계에 따르면 대한민국 1%의 순자산은 30억원이다. 또, 그 1% 사람들의 90%는 50대 이상이다. 즉, 젊은 나이에 순자산으로 수백억을 가진 사람은 정말 흔하지 않다는 말이다. 과장된 사례에 너무 조급해할 필요가 없다는 말이기도 하다. 적당히 잘 살게 된 ..

2023년 주식 어디에 투자해야 할까? 주식 중 관심을 가져볼 만한 분야를 정리해 보았다. 01. 로봇 코로나 이후 인플레이션 장세를 보면서 특히 느꼈을 것이다. 미국을 중심으로 인건비 상승이 인플레이션을 견인했다. 미국만큼은 아니지만, 한국도 점점 증가하는 인건비가 기업과 자영업자에게 부담을 주고 있다. 인건비 부담을 줄이기 위한 대안으로 등장하는 것이 바로 로봇이다. 로봇의 영역은 빠르게 확대되고 있다. 과거에는 공장에만 국한되었다면, 이제 로봇은 카페와 식당에까지 침투했다. 로봇이 보다 전방위적으로 인간을 대체하고 있다. 따라서 로봇 관련 종목을 눈여겨볼 필요가 있다. 대표적인 종목은 유진로봇, 로보스타, 로보로보 등이 있다. 02. 성장주 2020년 이후 각국의 금리 인하 정책에 힘입어 성장주 주..

한국 경제의 상당 부분이 가까운 중국에 의존하고 있다. 한국에게 중국은 최대 수출국이자 수입국이다. 수출과 수입 모두 중국에 가장 많이 의존하고 있다는 뜻이다. 따라서 중국 경제를 빼놓고 한국의 경제 전망을 논하기 어렵다. 코로나 봉쇄 조치가 완화되고, 변화가 시작될 중국 경제의 2023년 전망을 확인해 볼 필요가 있다. 2023 중국 경제성장률 주요 기관에서는 2023년 중국의 GDP 경제성장률을 대부분 4% 후반으로 전망한다. IMF : 4.4% OECD : 4.6% 월드뱅크 : 4.3% 한국은행 : 4% 후반 10개 주요 투자은행 : 4.9% 이 수치가 과연 높은 것일까, 낮은 것일까? 아래는 과거 25년 동안의 중국 경제성장률 추이이다. 코로나 이전에는 5%아래로 내려간 적이 없다. 이런 중국에게..

최근 비트코인 가격이 상승하고 있다. 다시 비트코인이 대중의 관심을 받기 시작할 것인가? 혹은 아직도 비트코인에 투자하는 사람들의 이유는 무엇일까? 비트코인 암호화폐가 투자 자산으로서 매력적인 이유를 세 가지로 정리했다. 01. 거래의 편리성 먼저, 거래가 편리하다. 전세계 어디든, 누구에게든 비트코인을 10분 이내에 송금할 수 있다. 국가나 국제기구의 감시 혹은 제재를 받지도 않는다. 심지어 거래 상대방이 누구인지 알 필요도 없다. 비트코인 지갑의 주소만 알면 된다. 우리는 금융이 매우 편리한 한국에 살아서 체감이 안될 수도 있다. 하지만 은행과 같은 금융 인프라가 부족한 국가라면? 외국 송금을 위해 복잡한 환전 과정을 거쳐야 한다면? 이 경우 비트코인이 주는 거래의 편리함을 체감할 수 있을 것이다. ..

코로나가 한창이던 2021~2022년 7천만원을 넘기도 했던 비트코인이 힘을 잃은지 오래다. 비트코인의 가치에 대해서는 갑론을박이 있지만, 2천만원이 넘는 가격이 유지되고 있다. 암호화폐의 기반기술인 블록체인에 대한 관심은 점점 커지는 것 같다. 비트코인, 다시 관심을 가져야 하나? 비트코인 가치를 따질 때 참고하는 MVRV라는 중요 지표가 있다. 일단 이 지표를 알아보자. MVRV란? MVRV란 Market Value to Realized Value의 약자다. Market Value ÷ Realized Value의 값이다. 현재 비트코인 가격이 과소평가 되었는지, 과대평가 되었는지를 직관적으로 알려준다. Market Value는 쉽게 말해 시가총액이다. 현재의 비트코인 가격 x 유통되는 코인의 총 갯수..

부동산 증여, 셀프로 하자니 막막할 수 있다. 보통 법무사에 수수료를 지불하고 등기를 맡기곤 한다. 하지만 복잡한 이슈가 있지 않는 이상, 간단하게 셀프등기 처리할 수 있다. 부동산 증여 셀프등기하는 방법에 대해 정리해 보자. 용어 정리 먼저, 증여 등기와 관련된 용어를 파악해야 한다. 공공기관이나 문서 등에 쓰이는 단어들이니 미리 알아두어야 나중에 헷갈리지 않을 것이다. 등기 의무자 : 부동산을 주는 사람 증여자 : 부동산을 주는 사람 등기 권리자 : 부동산을 받는 사람 수증자 : 부동산을 받는 사람 등기권리증 : 등기완료에 대한 증명서로, 현시점의 부동산 소유자가 갖고 있는 문서 계약서 검인 : 지자체에서 계약서에 이상이 있는지 확인하는 것 등기 절차 및 방문 순서 셀프등기가 거창할 것 같지만, 사실..