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[북리뷰] 낭만적 연애와 그 후의 일상 소설이지만 소설이 아니다. 집중력 갖고 읽기 어렵다. 하지만 사랑과 결혼에 대한 메시지 만큼은 얻어갈만하다. 책이 말미에 정수가 요약되어 있다. 주인공 라비는 결혼 16년차가 되어서야 결혼할 준비가 되었다고 느낀다. 왜냐하면, 1. 타인에게 완전히 이해되기를 단념했기 때문이다.나를 이해하지 못하는 것은 그들의 직무유기가 아니다. 우리 스스로도 우리가 어떤 사람인지 헤아리지 못한다. 그게 정상이다. 2. 자신이 미쳤음을 자각했기 때문이다.성숙은 자신의 광기를 감지하고, 적절한 때에 변명하지 않고 인정하는 능력에서 시작된다. 3. 상대가 까다로운 게 아님을 이해했기 때문이다.까다로운 행동은 상대의 허물이 아니다. 우리가 함께 만들어 가는 삶의 속성일 뿐이다. 4. 사랑 받기보다 베풀 준비가 되었기 때문이다.. 공감수 0 댓글수 1 2024. 7. 27.
[북리뷰] 숫자로 경영하라 4 서울대 최종학 교수의 시리즈가 벌써 네 번째이다. 다양한 사례를 통해, 회계로 어떻게 경영 이슈를 분석하는지 알아갈 수 있다. 빅베스 (big bath) 신규 CEO가 업무를 시작할 때, 기존의 손실을 한 번에 털어버리는 것을 빅베스라고 한다. 외부인에게는 회계 지표 상 왜곡으로 보이기도 하는데, 이를 파악하기 위해서는 1) 손익계산서 + 2) 현금흐름표를 봐야 한다. 영업으로 인한 현금흐름이 순이익과 유사한 것이 일반적이다. 그런데 순이익은 적거나 마이너스인데 영업 현금흐름이 크다면, 빅베스를 의심해볼 법 하다. 영업권의 감가상각 영업권의 감가상각도 회계 지표 상 혼선을 일으킬 수 있다. IFRS 회계기준을 적용하는 국내 대기업의 경우, 영업권의 유의미한 가치하락이 발생한 경우에만 감가상각 시킨다. 그.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 10. 2.
발행어음 금리가 파킹통장 보다 낫다 발행어음. 안정적인 투자 대안이라고 하는데 과연 무엇일까? 투자할만 한 상품일까? 발행어음이란 먼저, 어음이란 주어진 조건에 맞게 일정한 금액을 지불하겠다고 약속한 유가증권이다. 즉, 채권과 비슷하다고 보면 된다. 발행 주체는 증권사이며, 이 자금은 증권사가 부동산이나 각종 채권 등에 투자하는데 쓰인다. 사실 증권사가 발행하는 "XX증권 2년물 채권"과 비슷하다. 그런데 발행어음은 채권과 달리 특별한 점이 있다. 안정성과 수익성 첫째, 안정성이다. 발행어음은 저위험 상품으로 분류된다. 검증 받은 금융사만 발행할 수 있기 때문이다. 자기 자본이 4조원을 넘기면서 단기 금융업을 허가 받은 금융사에서만 찍어낼 수 있다. 현재는 미래에셋증권, KB증권, NH투자증권, 한국투자증권, 이렇게 네 곳만 해당한다. 둘.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 9. 4.
과로노인 우리는 노인이 되어서도 일만 하게 될까? 100살 까지 살 것 같다. 아니, 그 이상이 될지도 모른다. 그런데 퇴직은 50살 전후로 예상된다. 그럼 퇴직 후 나머지 50년은 무엇을 먹고 살아야 할까? 노인이 되어서도 일을 해야만 할 것 같다. 후지타 다카노리가 쓴 은 우리나라보다 먼저 초고령사회에 진입한 일본 노인 문제에 대한 고찰이다. 과로노인 사회 과로 노인은 세 가지가 없다. 저축, 소득, 교류다. 여기에 질병이 더해지면 더 이상 버틸 수가 없다. 소득은 0이 되고 저축은 줄어들기 시작한다. 노인의 삶이 비극으로 변하는 순간이다. 이에 대응하여, 저자는 구조적인 변화를 요구한다. 직장 중심 문화에서 벗어나, 지능이나 능력으로 무게중심이 옮겨져야 한다. 그래야 전직이 용이하다. 직장에 얽매일 일이 아니다. 산업구조가 변화하면 직장은 순식간에.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 8. 23.
코로나 복습 - 투자의 역사는 반복된다 코로나 시기, 누군가는 돈을 벌었고, 누군가는 잃었고, 누군가는 이를 지켜보기만 했다. 복습해보자. 정광우 작가가 아주 훌륭한 책을 썼다. 1. 코로나 발발 코로나가 발발하자 주가가 급격히 하락했다. 마침 10년 주기설과도 어느 정도 맞는 시점이고, 미국채 장단기 금리차가 가까운 과거에 역전된 이력도 있었다. 불안한 심리를 자극하기에 충분한 사건이 터진 것이다. 투자자들은 주식을 현금화하고, 나아가 공매도나 인버스에 투자해 하락장에 배팅하기 시작했다. 관건은 주가가 얼마나 하락하냐이다. 그 바닥을 모르기 때문에 우리는 투자를 망설였다. 역사적으로 보면, 미국 증시는 1950년대부터 총 11번의 침체를 겪었는데, 이때 평균 하락률은 32%였다. 반토막이 나는 경우는 2~3번에 불과했다. 사람들은 두려워하지.. 공감수 1 댓글수 1 2023. 8. 12.
전기차 자율주행 시장 오토 워 전기차와 자율주행, 그리고 그 중심에 있는 테슬라. 2020년대를 뒤흔드는 키워드이다. 이에 대해 자동사산업 종사자가 분석한 책이 있어 정리해 보았다. 오래된 전기차 사실 전기차는 1800년대부터 출시되었다. 그런데 이때 전기차는 여러 한 개에 부딪혀 내연기관에 밀렸다. 첫째, 포드가 내연기관 자동차를 대량 생산하면서 가격이 인하되었다. 둘째, 텍사스에서 원유가 대량으로 생산되면서 휘발유 가격 역시 떨어졌다. 첫 번째와 두 번째 이유 때문에 내연기관 자동차가 전기차보다 경제성에서 우위를 갖게 되었다. 셋째, 충전소 이슈도 컸다. 충전소가 있어야 전기차가 많이 팔릴 텐데, 무엇이 우선이냐 하는 문제가 있겠지만 결국 이 난재가 당시에는 풀리지 않았다. 테슬라의 원가 경쟁력 테슬라의 원가 경쟁력은 크게 두 가.. 공감수 2 댓글수 1 2023. 8. 6.
세이노의 가르침 부자의 사고방식 서점에 베스트셀러 1위 책이 7,000원이다. eBook은 심지어 무료다. 삶의 방향 설정에 어려움을 겪는 사람들에게 노블리스 오블리주의 정신으로 지혜를 나누고자 하는 필명 세이노의 책이다. 천억원대 자산가라고 하는 그의 사고방식을 배워보자. 부자의 경험과 지혜를 읽어보자. 책세이노는 책읽기를 매우 강조한다. 크게 공감한다. 책만큼 능동적인 학습 창구가 많지 않기 때문이다. 책에 대한 세이노의 가르침을 정리해 보았다. 고전이 좋은 책이라는 것이 꼭 맞는 통념은 아니다. 메시지의 시효가 다 된 경우도 더러 있다. 위인전이나 성공한 사람들의 자서전도 나중에 봐라. 위인의 상황은 당신과 다르다. 실전에서 써먹을 기회도 별로 없다. 숭고한 이상들만 나열하고 있기 때문에 별로 도움 되지 않는다. 책을 사는데 돈을.. 공감수 1 댓글수 1 2023. 8. 6.
작심삼일과 인연 끊기 오늘도 넷플릭스를 보고, 누워서 유튜브를 켰다. 왜 나의 의지는 이렇게 약하기만 할까? 이제 작심삼일 그만하고 싶은데, 딱 그에 맞는 책이 있어 정리해 보았다. 이다. 1. 구체적인 목표를 세워라. 목표를 달성 했을 때의 내 모습을 묘사 해보자. 아주 구체적으로 상상해보는 것이다. 중간에 장애물이 나올 수도 있다. 그것도 생각해보자. 대신 어떻게 극복할지 심리적으로 대처해야 한다. 이 과정에서 목표는 달성 가능하고 아주 현실적인 미래가 되어있을 것이다. 2. 조건부 계획을 세워라. 만약 8시가 되면, 달리기를 하러 나갈 것이다. 조건을 구체적으로 설정해보고, 그 조건에 맞추어 반사적으로 행동하는 나를 상상해보라. 인간은 마치 공식처럼 조건에 무의식적으로 반응하게 될 것이다. 3. 목표 수행과정을 지속적으.. 공감수 1 댓글수 0 2023. 6. 10.
레버리지 책 요약 리뷰 의 저자 롭 무어는 내게 충격적인 메시지를 보낸다. 5년마다 승진을 하고, 인플레에 못미치는 수준으로 인상되는 임금을 받기 위해 60간씩 일하고, 좋아하는 사람들과 원하는 시간과 장소에서 좋아하는 것을 하는 만족을 미루고 있다면, 3천만원 연봉 인상되는데 30년이 걸린다면, 당신은 스스로의 삶을 기만하고 있는 것이다. 스스로를 기만하고 있는가? 기만이란 누군가를 속여 넘긴다는 뜻이다. 나는 스스로를 속여 넘기고 있는 것은 아닐까? 이대로 괜찮다고 스스로를 위로하고, 열심히 한다면 미래가 나아질 것이라고 생각해버리는 것. 맞는 방향으로 나아가고 있다는 조건 없는 믿음. 그런데 과연 그 생각이 내 삶을 내가 원하는 대로 이끌어가고 있는가? 롭 무어는 이런 관습적인 사고에 대해서 경고한다. 관습적인 사고는 관.. 공감수 0 댓글수 1 2023. 6. 4.
MMF 개념 추천 유의사항 순위 수익률 최근 MMF가 투자 상품으로 인기를 끌고 있다는 소식이다. 이름조차 어려워 보이는 MMF, 과연 어떤 금융 상품일까? 내가 투자할 만한 상품일지, 한 번 알아보자. MMF란? MMF란 Money Market Fund 약자이다. 단기금융펀드라고 불리기도 한다. 주로 증권사에서 발행하며, 여타 펀드처럼 고객들의 자금을 모아 미리 세운 투자 원칙에 맞게 운용하고 수익을 분배한다. 일반 펀드와 다른 MMF의 특징은 무엇일까? MMF는 은행 예금처럼 수시 입출금이 가능하며, 하루만 돈을 맡겨도 수익이 배분된다. (물론 펀드 수익이 날 경우) 상품의 운용기간은 30일 ~ 180일이다. 즉, 단기 투자 목적으로 적합하다. 최소 운용기간에 못미치는 29일 이전에 자금 인출할 경우, 중도해지수수료가 발생할 수 있다. 법.. 공감수 1 댓글수 1 2023. 4. 18.
부동산 하락장에서 살아남기 대다수가 인정하는 부동산 하락장이다. 그많던 부동산 관련 유튜브 영상이 줄어들고 있다. 부동산 단톡방은 활기를 잃었다. 유주택자의 고민은 깊어져 간다. 무주택자도 쉽게 매수하지 못하긴 마찬가지다. 그러나 하락장이라고 손 놓고 있을 수만은 없다. 하락장에서도 살아 남아야 한다. 부동산 하락장이 영원할 것이라고 생각하지 않는다면, 지금 공부해야 기회를 노릴 수 있을 것이다. 무주택자 내집마련 부동산 하락장에서 살아남기의 저자 대치동 키즈는 부동산 세계에서는 유명한 인플루언서다. 그가 상승장이든 하락장이든 강조하는 것이 바로 내집 마련이다. 부동산 저점이 지금인지, 언제 올지는 사실 누구도 확신할 수 없다. 다만, 부동산 가격이 고점 대비해서 전국적으로 20~30% 가량 하락한 것은 분명하다. 누군가에게는 충.. 공감수 1 댓글수 1 2023. 3. 18.
자본주의란 무엇인가 EBS 다큐프라임 사전적 의미로 자본주의란 다음과 같다. "생산 수단을 자본으로서 소유한 자본가가 이윤 획득을 위하여 생산 활동을 하도록 보장하는 사회 경제 체제" - 네이버 국어사전 쉽게 말하면 자본이 돈을 벌어다주는 사회 시스템이다. 우리가 이 안에서 살아간지 꽤 되었고, 아마도 오랜 시간 벗어나지 못할 것 같다. 그렇다면 자본주의가 진짜 어떤 사회 시스템인지 알아야할 것이 아닌가? EBS에서 이 자본주의를 주제로 다큐멘터리를 만들었다. 그리고 책으로도 정리했다. 이제 주요한 내용을 살펴보자. 지급준비율 자본주의의 확산은 결국 돈을 양이 증가한 것과 관련된다. 그리고 돈의 양이 증가한 가장 큰 요인은 바로 지급준비율이다. 지급준비율이란 은행이 예금 중에 가지고 있어야 하는 최소한의 비율을 뜻한다. 만약 총 예금액이 1.. 공감수 1 댓글수 0 2023. 2. 22.
Open AI 창업자의 성공하는 법 얼마 전, Chat GPT가 출시 두 달만에 가입자 1억명을 넘겼다는 소식이다. Chat GPT를 만든 회사인 Open AI의 창업자이자 CEO인 샘 알트만(Sam Altman)대 대해서는 살펴 보았다. 이번에는 그가 말하는 성공하는 법 13가지를 정리해 보았다. 챗 GPT Chat GPT 창업자 Open AI 챗GPT (Chat GPT)가 30일만에 1,000만 가입자를 모았다고 한다. 참고로 인스타그램은 1,000만 가입자를 모으는데 1년이 넘게 걸렸다. 아래는 한때 접속자가 폭주 "exceptionally high demand" 하여, Chat GPT 시스 frederickcenter.tistory.com by Sam Altman 1. 인생을 복리로 살아라 복리는 마법과 같다. 사업이 매년 50% .. 공감수 1 댓글수 1 2023. 2. 6.
챗 GPT Chat GPT 창업자 Open AI 챗GPT (Chat GPT)가 30일만에 1,000만 가입자를 모았다고 한다. 참고로 인스타그램은 1,000만 가입자를 모으는데 1년이 넘게 걸렸다. 아래는 한때 접속자가 폭주 "exceptionally high demand" 하여, Chat GPT 시스템이 구동하지 않는다는 공지이다. 여기서 궁금증이 생긴다. 도대체 누가 챗 GPT를 만들었을까? 이 서비스를 만든 회사는 Open AI라고 하는데, 창업자는 누구일까? Open AI 창업 챗 GPT 서비스를 제공하는 회사는 Open AI이인데, 2015년 설립되었다. 당시의 창업자는 일런 머스크 (Elon Musk), 샘 알트만 (Sam Altman) 등이었다. 하지만 일런 머스크는 테슬라와의 잠재적인 갈등을 피하기 위해, 2018년 Open AI 이사회.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 2. 2.
부자는 됐고 적당히 벌고 적당히 잘 사는 법 유명 경제 블로거가 이 시대를 잘 반영한 책을 한 권 냈다. 풍백의 이다. 큰 부자는 아니어도, 걱정없이 잘 살게 된 저자 풍백의 이야기를 정리해보았다. 100억 부자 쉽지 않다 저자는 순자산 100억의 부자는 현실과 동떨어져 있다고 일침을 놓는다. 유튜브, 블로그 등에 보면 수십억부터 수백억대 자산가가 나와서 본인을 소개한다. 그리고 본인의 책이나 강의 등을 홍보한다. 그런데 저자가 보기에 그들의순자산이 정말 수십억 수백억인 경우는 많지 않다. 통계에 따르면 대한민국 1%의 순자산은 30억원이다. 또, 그 1% 사람들의 90%는 50대 이상이다. 즉, 젊은 나이에 순자산으로 수백억을 가진 사람은 정말 흔하지 않다는 말이다. 과장된 사례에 너무 조급해할 필요가 없다는 말이기도 하다. 적당히 잘 살게 된 .. 공감수 1 댓글수 1 2023. 2. 1.
2023 주식 투자 추천 종목 분야 2023년 주식 어디에 투자해야 할까? 주식 중 관심을 가져볼 만한 분야를 정리해 보았다. 01. 로봇 코로나 이후 인플레이션 장세를 보면서 특히 느꼈을 것이다. 미국을 중심으로 인건비 상승이 인플레이션을 견인했다. 미국만큼은 아니지만, 한국도 점점 증가하는 인건비가 기업과 자영업자에게 부담을 주고 있다. 인건비 부담을 줄이기 위한 대안으로 등장하는 것이 바로 로봇이다. 로봇의 영역은 빠르게 확대되고 있다. 과거에는 공장에만 국한되었다면, 이제 로봇은 카페와 식당에까지 침투했다. 로봇이 보다 전방위적으로 인간을 대체하고 있다. 따라서 로봇 관련 종목을 눈여겨볼 필요가 있다. 대표적인 종목은 유진로봇, 로보스타, 로보로보 등이 있다. 02. 성장주 2020년 이후 각국의 금리 인하 정책에 힘입어 성장주 주.. 공감수 1 댓글수 1 2023. 1. 27.
2023 중국 경제 전망 경제성장률 한국 경제의 상당 부분이 가까운 중국에 의존하고 있다. 한국에게 중국은 최대 수출국이자 수입국이다. 수출과 수입 모두 중국에 가장 많이 의존하고 있다는 뜻이다. 따라서 중국 경제를 빼놓고 한국의 경제 전망을 논하기 어렵다. 코로나 봉쇄 조치가 완화되고, 변화가 시작될 중국 경제의 2023년 전망을 확인해 볼 필요가 있다. 2023 중국 경제성장률 주요 기관에서는 2023년 중국의 GDP 경제성장률을 대부분 4% 후반으로 전망한다. IMF : 4.4% OECD : 4.6% 월드뱅크 : 4.3% 한국은행 : 4% 후반 10개 주요 투자은행 : 4.9% 이 수치가 과연 높은 것일까, 낮은 것일까? 아래는 과거 25년 동안의 중국 경제성장률 추이이다. 코로나 이전에는 5%아래로 내려간 적이 없다. 이런 중국에게.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 26.
비트코인 암호화폐가 투자 자산으로서 매력적인 이유 3가지 최근 비트코인 가격이 상승하고 있다. 다시 비트코인이 대중의 관심을 받기 시작할 것인가? 혹은 아직도 비트코인에 투자하는 사람들의 이유는 무엇일까? 비트코인 암호화폐가 투자 자산으로서 매력적인 이유를 세 가지로 정리했다. 01. 거래의 편리성 먼저, 거래가 편리하다. 전세계 어디든, 누구에게든 비트코인을 10분 이내에 송금할 수 있다. 국가나 국제기구의 감시 혹은 제재를 받지도 않는다. 심지어 거래 상대방이 누구인지 알 필요도 없다. 비트코인 지갑의 주소만 알면 된다. 우리는 금융이 매우 편리한 한국에 살아서 체감이 안될 수도 있다. 하지만 은행과 같은 금융 인프라가 부족한 국가라면? 외국 송금을 위해 복잡한 환전 과정을 거쳐야 한다면? 이 경우 비트코인이 주는 거래의 편리함을 체감할 수 있을 것이다. .. 공감수 1 댓글수 2 2023. 1. 25.
비트코인 MVRV 지표 매수 신호 저점 기준 코로나가 한창이던 2021~2022년 7천만원을 넘기도 했던 비트코인이 힘을 잃은지 오래다. 비트코인의 가치에 대해서는 갑론을박이 있지만, 2천만원이 넘는 가격이 유지되고 있다. 암호화폐의 기반기술인 블록체인에 대한 관심은 점점 커지는 것 같다. 비트코인, 다시 관심을 가져야 하나? 비트코인 가치를 따질 때 참고하는 MVRV라는 중요 지표가 있다. 일단 이 지표를 알아보자. MVRV란? MVRV란 Market Value to Realized Value의 약자다. Market Value ÷ Realized Value의 값이다. 현재 비트코인 가격이 과소평가 되었는지, 과대평가 되었는지를 직관적으로 알려준다. Market Value는 쉽게 말해 시가총액이다. 현재의 비트코인 가격 x 유통되는 코인의 총 갯수.. 공감수 2 댓글수 3 2023. 1. 24.
부동산 증여 셀프등기 방법 준비 서류 방문 장소 부동산 증여, 셀프로 하자니 막막할 수 있다. 보통 법무사에 수수료를 지불하고 등기를 맡기곤 한다. 하지만 복잡한 이슈가 있지 않는 이상, 간단하게 셀프등기 처리할 수 있다. 부동산 증여 셀프등기하는 방법에 대해 정리해 보자. 용어 정리 먼저, 증여 등기와 관련된 용어를 파악해야 한다. 공공기관이나 문서 등에 쓰이는 단어들이니 미리 알아두어야 나중에 헷갈리지 않을 것이다. 등기 의무자 : 부동산을 주는 사람 증여자 : 부동산을 주는 사람 등기 권리자 : 부동산을 받는 사람 수증자 : 부동산을 받는 사람 등기권리증 : 등기완료에 대한 증명서로, 현시점의 부동산 소유자가 갖고 있는 문서 계약서 검인 : 지자체에서 계약서에 이상이 있는지 확인하는 것 등기 절차 및 방문 순서 셀프등기가 거창할 것 같지만, 사실.. 공감수 0 댓글수 1 2023. 1. 23.
전세사기 예방 방법 전세계약 주의사항 체크리스트 빌라왕, 전세사기 등 뉴스가 계속되고 있다. 소중한 전세자금이 위험이 처하는 상황에 많이 공감된다. 무엇보다 피해받는 분들이 서둘러 구제되었으면 하는 바람이다. 그렇다면 전세사기는 어떻게 예방할 수 있을까? 전세계약 할때 세입자의 체크리스트는 무엇일까? 매매가 전세가 시세 확인 시세 확인은 가장 기본이다. 매매가보다 전세가가 높은 것을 보통 역전세 혹은 깡통전세라고 한다. 깡통전세가 되지 않도록, 전세가보다 충분히 높은 매매가를 가진 집을 찾도록 하자. 그런데 아파트와 달리 빌라는 매매가와 전세가를 명확히 확인하기 어렵다. 이럴 때는 주변 빌라를 최대한 많이 확인해보고, 불안하다 싶으면 다른 매물을 알아보는 것이 좋겠다. 특히, 아래 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 검색하면 아파트는 물론 빌라, 다세대.. 공감수 1 댓글수 1 2023. 1. 20.
PIR 소득대비 주택가격 부동산 아파트 적정 가격은 얼마일까? (3) 적정한 주택 가격을 딱! 맞출 수는 없다. 대신 여러 지표를 보고 적정한 수준을 예상할 수는 있다. 증여받지 않는 이상, 주택을 매입한다면 대부분 대출을 받을 것이다. 그리고 대출 원금과 이자를 자신의 소득으로 갚아나간다. 그래서 소득 대비 주택 가격이 중요하다. 일해서 갚을 수준의 집값이어야 사람들이 집을 산다. 집을 사는 사람이 꾸준히 나와야 집값이 유지되거나 오른다. 자, 소득 대비 주택 가격 수준을 알아보자. 소득대비 주택가격 PIR 소득대비 주택가격을 줄여서 PIR(Price to income ratio)이라고 한다. 계산식은 간단하다. 주택가격 ÷ 가구소득이다. 예를 들어, PIR이 20이라고 하자. 내 소득이 1년에 5천만원이라면, 집값은 그 20배인 10억원이다. 아래는 전세계 주요 도시의.. 공감수 1 댓글수 2 2023. 1. 19.
전세가율 아파트 아파트 적정 가격은 얼마일까? (2) 집값이 한동안 하락할 것이라는 전망이 우세하다. 과연 어디까지 떨어질 것인가? 어느 지점이 과연 적정한 아파트 가격일까? 지난번에 이어 다른 기준을 가지고 적정한 부동산 가격을 계산해보자. https://frederickcenter.tistory.com/114 부동산 아파트 적정 가격은 얼마일까? (1) '23년에도 부동산 가격이 하락할 것이라는 전망이 지배적이다. 어디까지 하락할까? 잘 모르겠다. 바닥을 예상하고, 그 바닥에서 매수할 수 있다는 생각은 진작에 포기했다. 질문을 바꿔보자. 어 frederickcenter.tistory.com 전세가율 한국은 사실 주택 매매 가격을 가늠하기 쉽다고 볼 수도 있다. 바로 전세라는 가격 지표가 있기 때문이다. 주택은 건물과 토지의 결합체이다. 즉, 건물에 실거.. 공감수 2 댓글수 2 2023. 1. 18.
자동차세 연납 신청 방법 할인율 기간 매년 초가 되면 자동차세 연납이 관심사로 떠오른다. 자동차세 연납이란 무엇인지, 할인은 얼마나 되는지, 신청 방법은 어떠한지 살펴보자. 자동차세 연납이란? 자동차세는 자동차 소유주가 매년 6월과 12월에 나누어 내는 세금이다. 연중 총 두 번 내는 것이 기본 원칙이다. 자동차세 연납이란 1년치 자동차세를 한방에 내는 것을 뜻한다. 그리고 이렇게 몰아서 내면 세금을 깎아주기까지 한다. 왜 세금을 할인해줄까? 먼저, 할인으로 세금 납부를 유도하여 조기에 세수(세금수입)을 많이 확보하는 것이 1차 목표이다. 또한, 이 지방세는 먼저 걷는 지자체가 임자이다. 서울시 거주자가 1월에 서울시에 연납하다가 7월에 수원시로 이사를 가더라도 서울시가 수원시에 자동차세를 돌려주지 않는다. 그래서 각 지자체에서는 1월만 되.. 공감수 2 댓글수 2 2023. 1. 17.
자판기 사업 부업 방법 투잡 수익률 매출 비용 마진 무인 가게가 한참 전부터 대세이다. 그런데 잊고 있었다. 무인가게의 원조는 바로 자판기 아닌가? 직장에 다니면서도 자판기를 부업으로 운영할 수 있지 않을까? 그래서 알아 보았다. 자판기 사업 시작 방법생각보다 간단하다. 먼저, 사업자등록이 필요하다. 사업자등록을 해야 카드결제기가 부착된 자판기를 운영할 수 있다. 그렇지 않으면 현금 자판기만 써야 한다. 다음으로 자리 알아보기다. 대게 오락실, 식당 등 사장님께 임대료를 드리고 그앞에 자판기를 설치하게 된다. 혹은 온비드 입찰을 통해, 경매로 나온 학교 안 자판기 사업권을 획득할 수도 있다. 그리고 자판기 매입이다. 구글에 '자판기 구매'라고 검색만 해도 수많은 업체들 홈페이지가 나온다. 운영 방법운영은 간단하다. 자판기에 음료수를 채워넣고 현금을 회수한.. 공감수 9 댓글수 9 2023. 1. 16.
부동산 아파트 적정 가격은 얼마일까? (1) '23년에도 부동산 가격이 하락할 것이라는 전망이 지배적이다. 어디까지 하락할까? 잘 모르겠다. 바닥을 예상하고, 그 바닥에서 매수할 수 있다는 생각은 진작에 포기했다. 질문을 바꿔보자. 어느 지점이 적정한 부동산 가격일까? 먼저, 가장 큰 개념으로 통화량을 살펴보자. 통화량 추이 한국 아래는 M1 통화량 추이이다. 통화량 종류에는 M1, M2, M3 등이 있는데, M1은 쉽게 말해 예금이다. 바로 현금화할 수 있는 자산이다. M2, M3는 여기서는 넘어가도록 하자. 그래프를 보면 역시 코로나가 확산되기 시작했던 2020년 초반부터 통화량이 급증하기 시작했다. 그래프가 급격하게 가팔라졌다. 다시 말해, 정부가 돈을 어마어마하게 푼 것이다. 만약 코로나가 발생하지 않았다면 어땠을까? 점선을 한 번 그어보자.. 공감수 3 댓글수 5 2023. 1. 15.
분당 재건축 추천 아파트 단지 4인방 용적률 대지지분 주택 공급을 늘리는 방안으로, 1기 신도시 재건축이 계속 언급되고 있다. 1기 신도시는 일산, 분당, 평촌 등지인데, 그중에서도 집값이 가장 높은 곳이 분당이다. 분당에 수많은 아파트 단지들이 있는데, 도대체 어떤 단지가 재건축했을 때 가장 수익률이 좋을까? 용적률과 대지지분 재건축에서 제일 중요한 것은 수익성이다. 수익성을 높이는 가장 중요한 요소는 바로 용적률*이다. ※ 용적률 : 건물의 연면적(모든 층의 면적 합계)을 땅의 넓이로 나눈 값 용적률이 200%은 A 단지가 있고, 용적률이 100%인 B 단지가 있다. 여기에 같은 34평 아파트가 있다. A단지 아파트의 34평이 실제 소유한 토지는 절반인 17평 수준이다. 반면, B 단지는 토지 소유 면적이 그대로 34%이다. B단지의 34평 아파트가 더.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 14.
CES 뜻 역사 혁신상 주최 매년 1월만 되면 CES에 대한 뉴스가 쏟아진다. 2023년에도 어김없이 CES가 열렸다. 그런데 CES가 어떤 뜻일까? CES의 역사는 어떻게 될까? 이번 기회에 정리해보자. CES 란? CES의 정식 명칭은 The International Consumer Electronics Show이다. 줄여서 CES라고 부른다. 번역하면 국제전자제품박람회이다. 하지만 2023년 CES에는 전기차와 배터리가 무대를 장악한 만큼, 신기술이 적용되는 수많은 기계의 박람회라고 볼 수 있다. 미국 소비자 기술협회(CTA: Consumer Technology Association)가 매년 미국 라스베가스에서 개최한다. CES 역사 최초의 CES는 1967년 미국 뉴욕에서 열렸다. 당시 전시자는 100여 사람 혹은 기관이었고.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 13.
지역 별 물가 비교 지방물가 서울물가 정부 발표에 따르면, 2023년 한국 물가가 3.5%로 전망된다. 2023년 물가상승률 정부 한국은행 OECD 전망 발표 2023년 물가상승률 정부 한국은행 OECD 전망 발표 연일 높은 물가가 이어지면서 경제 체력이 약화되고 있다. 한국은행을 포함한 주요 기관에서는 과연 2023년 물가를 어떻게 전망하고 있을까? 2023년에는 인플레이션이 완화되어 금리 인상에 제동 frederickcenter.tistory.com 그런데 서울과 지방 사이에 차이가 있을까? 집값과 임대료 등이 확연히 차이나니, 물가도 당연히 다르지 않을까? 이번 기회에 알아보도록 하자. 외식비 먼저 외식비를 지역별로 비교했다. 아래는 삼겹살 외식비 물가 지수이다. 서울이 19,000원 정도로 1위이고, 충북이 14,000원 정도로 가장.. 공감수 3 댓글수 14 2023. 1. 12.
2023년 물가상승률 정부 한국은행 OECD 전망 발표 연일 높은 물가가 이어지면서 경제 체력이 약화되고 있다. 한국은행을 포함한 주요 기관에서는 과연 2023년 물가를 어떻게 전망하고 있을까? 2023년에는 인플레이션이 완화되어 금리 인상에 제동이 걸릴까? 한국은행 발표 2022년 말, 한국은행은 2023년의 물가 상승률 전망치를 3.6%로 발표했다. 한국은행은 미국 연준과 마찬가지로 물가상승률 2%를 장기적인 목표로 삼고 있는데, 그 수준에는 도달하기에는 아직 시간이 걸린다고 보는 것이다. 또한, 2024년 물가상승률은 2.5%로 전망했다. 결국 1~2년 정도 지나면 물가가 안정될 것이라는 예측이다. 정부 발표 한편, 한국 정부도 한국은행과 유사한 수치인 3.5%의 물가상승률을 예측했다. 추경우 경제부총리가 2022년 12월에 발표한 내용이다. 사실 20.. 공감수 8 댓글수 21 2023. 1. 11.

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